I. Mô ảnh 1: Thống trị thuê và cho thuê bất động sản
Thống trị thuê và cho thuê bất động sản
⇒ Tôi có một học viên, hàng tháng thuê nhà ở hết 3 triệu đồng. Sau khi học tool này, anh về thuê cả căn nhà với giá 10 triệu, sau đó cho thuê lại tất cả các phòng và thu về hơn 10 triệu. Anh chỉ giữ lại cho mình 1 phòng để ở. Nhờ mẹo làm này, anh cắt giảm được 3 triệu đồng/ tháng – 36 triệu/ năm bằng số tài nguyên thuê bỏ ra.
⇒ Một học viên khác đã phải đi thuê cửa hàng bán đồ uống với giá 10 triệu/ tháng. Anh thuê cả một ngôi nhà mặt đường giá 30 triệu, sau đó cho thuê lại toàn bộ phần trên, chỉ giữ lại phần dưới sử dụng shop cho mình. Vậy là anh thu được 35 triệu đồng/ tháng.
⇒ số tiền lãi 5 triệu/ tháng tuy không phải là nhiều nhưng điều cần thiết là anh dùng shop mà không mất tiền thuê, mỗi năm anh lại cắt giảm được 120 triệu. Sau đó anh ta liên tục ứng dụng hướng dẫn này và mở thêm 3 shop nữa, thu thêm 360 triệu/ năm.
⇒ Thậm chí, một số phòng giao dịch của bank cũng dùng công thức này với các tòa nhà mà họ thuê. Họ cho thuê all phần văn phòng phía trên và giữ lại phần dưới để sử dụng. Bạn đủ sức ứng dụng hướng dẫn này khi sử dụng văn phòng.
⇒ Có nhiều mức độ khác nhau của tool này, sau đây là một số Ví Dụ:
-
Thuê cả tòa nhà hoặc một mặt sàn văn phòng lớn và cho thuê lại sử dụng văn phòng.
-
Thuê cả mặt bằng lớn rồi phân ra làm kiot rồi cho thuê lại.
-
Thuê đất chi nhỏ sử dụng bãi send xe, sân bóng, sân tennis. . .
-
Thuê một số vị trí bất động sản rồi cho thuê lại đặt biển ads.
-
Thuê nhà rồi cho thuê lại để ở.
⇒ Mặt khác cũng có 2 sự lựa chọn cơ bản:
-
Bds tiêu sử dụng - khách hàng mua để ở, để dùng.
-
Bds thương mại - phân khúc thuê để kinh doanh, kinh doanh.
Lợi ích Của công cụ Này là gì?
-
Cắt giảm tiền thuê nhà ở , thuê shop, thuê văn phòng. . .
-
Một số người có thể dùng công cụ này để tạo ra thu nhập 50 – 200 triệu/ tháng.
-
Một số người thậm chí dựa nó để đủ sức từ chức.
⇒ Tôi có một học viên vừa mới từng sử dụng việc vất vả ở một doanh nghiệp nhưng chỉ kiếm 7 triệu/ tháng. Nhờ học tool này, chị vừa mới đầu tư được 3 ngôi nhà thuê – cho thuê lại và kiếm được 20 – 25 triệu/ tháng.
-
Thời gian rất thảnh thơi và linh động, chị đầu tư nhiều hơn cho bản thân, gia đình và người thân.
-
Và cuối cùng chị quyết định nghỉ việc tại doanh nghiệp mình đã làm.
⇒ Nếu giống như bạn cảm thấy mệt mỏi, chán nản với công việc hiện tại, không thích nghi được với hoàn cảnh sử dụng việc. . . cai quản cho thuê chính là công cụ dành cho bạn.
-
Hầu hết mọi người đều mong muốn được TỰ DO TÀI CHÍNH nhưng đa số không bao giờ đạt được nó. Nhưng tôi sẽ mách nhỏ cho bạn một plan khác: Bạn có thể đánh vào plan TỰ DO THỜI GIAN trước.
Cụ thể là giống như thế nào?
⇒ Thông thường bạn đi làm 8h sáng đến 5h chiều, sau đó bạn về nhà thì phải lo cơm nước, gia đình,. . . Sau đó đi ngủ để hôm sau lại chỉ mệt mỏi đi sử dụng.
-
Thường xuyên luẩn quẩn trong vũng bùn thực tại chán nản sử dụng bạn chẳng nghĩ suy được gì.
⇒ Tự do thời gian trước ở đây có thể được hiểu là:
-
Bạn cần tìm cho bản thân một công cụ giúp bạn vừa có mức thu nhập cơ bản tương đương hoặc cao hơn thu nhập hiện giờ nhưng lại được giải phóng về mặt thời gian.
⇒ Công cụ đó đủ sức là quản lý cho thuê, mua một công việc kinh doanh nhượng quyền vốn nhỏ. . .Bất cứ việc gì mà bạn thích.
-
Tìm một công việc khác với công việc cho đến nay mà đủ nội lực giúp bạn linh hoạt về mặt thời gian nhưng vẫn có thu nhập tương đương.
Vậy thời gian để sử dụng gì?
⇒ Để bạn suy nghĩ nhìn thấy mình nên sử dụng gì kế tiếp, đi học tập, tham gia các hội thảo, gặp gỡ, liên kết với những người thành công. . . Nhằm xin khuyến cáo, học hỏi các kế hoạch kinh doanh, rút ra trải nghiệm để phát triển chính mình một hướng dẫn gấp rút.
⇒ Không có THỜI GIAN và cứ loanh quanh với thực tại mù mịt sẽ chỉ khiến bạn k thể nghĩ suy và sử dụng bất cứ điều gì.
II. Mô ảnh 2: Trở thành chuyên gia môi giới.
Trở thành chuyên gia môi giới bất động sản
⇒ Tôi có kinh nghiệm tut khá nhiều học viên môi giới xây dựng doanh thu mỗi tháng cho chính mình từ 30-50 triệu đến trên dưới 100-300 triệu/ tháng.
⇒ Vậy vì sao công cụ môi giới lại là công cụ mà tôi thường chỉ dẫn cho mọi người?
-
Vốn ít, hầu như k có.
-
Doanh thu cao.
-
Học tập trải nghiệm mà chẳng phải có rủi ro.
-
lỗi lầm của nhiều người là mất nhiều tiền trong đầu tư bất động sản để đổi lấy kinh nghiệm.
-
Trở thành nhà môi giới giúp bạn có trải nghiệm nhưng không mất ngân sách.
⇒ Một người môi giới sau một thời gian làm tích lũy quá đủ nguồn lực, thiết lập quan hệ, tích lũy trải nghiệm, vốn. . .Có thể trở thành một nhà đầu tư thành công. Các công ty môi giới bđs sau vài năm thậm chí trở thành chủ đầu tư hoặc cổ đông với các chủ đầu tư khác.
⇒ Ngược lại, một nhà đầu tư cũng đủ sức làm thêm công việc môi giới.
-
Thỉnh thoảng họ chỉ có một khoản tiền nhất định, nếu họ làm một giao dịch họ sẽ hết vốn. Trong khi mong muốn có trải nghiệm bạn cần tiến hành thêm vài cuộc giao dịch.
⇒ Một học viên của tôi là một nhà đầu tư. Một hôm thấy nhà hàng xóm treo biển bán nhà, anh gọi hỏi chủ nhà có muốn anh giới thiệu khách và chấp nhận trả phí k. Người chủ nhà chấp nhận, học viên này liền vận dụng các skill mà tôi vừa mới hướng dẫn và bán ngay được nhà, kiếm được hoa hồng là 50 triệu đồng chỉ trong một tuần.
Bí mật ít người biết.
⇒ Tôi thường tut học viên lấy phí 3-5% giá trị tài sản trong giao dịch kinh doanh. Tính phí cả 2 đầu cho giao dịch thuê và get cao hơn thông thường.
Ví dụ: Một tài sản bán giá 3 tỷ , tiền môi giới đủ nội lực đạt được với 3% là 90 triệu đồng. Giá 10 tỷ , tiền môi giới đủ nội lực được lên đến 300 triệu đồng. Sự không giống biệt giữa người môi giới thông minh và người môi giới bình thường là bởi họ biết hướng dẫn đàm phán làm sao để có hưởng chiết khấu cao. Vậy tại sao gì phải tính phí hoa hồng cao?
-
Bởi họ cần phải đầu tư vào marketing, đi lại, liên lạc. . . Và thỉnh thoảng cần phải ăn chia với partner. Thậm chí là việc cskh sau này.
⇒ Người môi giới yếu kém thường chỉ get được 0,5 – 1% tiền giá trị tài sản.
Ví dụ: Tài sản giá 2 tỷ thì chỉ được 10 triệu – k quá đủ chi trả tiền xăng xe, liên lạc chứ chưa nói đến đầu tư marketing hay là doanh thu để mưu sinh.
⇒ Điều quan trọng là biết cách đàm phán để lấy được chiết khấu cao hay không?
-
Phục vụ tốt và thu tiền cao! Đây là một trong các tìm hiểu tạo nên sự khác biệt.
-
Mặc dù môi giới có nhiều ưu điểm vượt bậc, nhưng có một sự thật rằng, có đến 70-80% nhà môi giới bđs chẳng phải kiếm được tiền. tại sao vậy?
CÓ 2 LÍ DO CHÍNH KHIẾN HỌC MÃI không KIẾM ĐƯỢC TIỀN:
-
Lỗi lầm trong tìm hiểu môi giới.
-
Không đáp ứng được 2 kỹ năng quan trọng là marketing và sale.
III. Mô ảnh 3: Xây dựng tiệm cầm đồ.
⇒ Nhu cầu cầm cố tài sản ngày một tăng trưởng, đó chính là thời cơ kiếm tiền tài bạn.
⇒ Nếu chưa biết mua bán gì, với 500 triệu bạn có thể mở 1 tiệm cầm đồ. Mỗi tháng chỉ cần bạn cầm đồ cho khách hàng từ 200-400 triệu, lãi suất tối đa chỉ 5.000 đồng/ngày, k cần cho vay cũng vừa mới đem về cho bạn 1 khoản doanh số to lớn.
⇒ Cần nhớ khi thực hiện ý tưởng làm giàu táo bạo này cần tập trung vào việc lựa chọn Địa Điểm.
-
Nên xây dựng dịch vụ tại các thành phố lớn, thị trấn, thị xã; địa điểm gần các trường, khu công nghiệp, chợ. . .Nhằm thu hút các khách hàng tiềm năng.
⇒ Cần trang bị tốt cấp độ thẩm định giá món hàng.
-
Đây là một nguyên nhân cần thiết, vì nếu không thẩm định giá chính xác bạn sẽ easy bị “hớ” gây tổn thất thu nhập.
Dịch vụ viết dự án đầu tư
Lập dự án vay vốn đầu tư
IV. Mô ảnh 4: Đầu tư 200 – 500 triệu kinh doanh Internet Cafe.
Đầu tư 200 – 500 triệu kinh doanh Internet Cafe
⇒ Ý tưởng này là không khó khăn nhất, nhẹ nhàng nhất vì bạn chỉ cần đầu tư máy móc, sáng mở cửa đón khách, tối thì phá sản giải tỏa.
-
Có trong tay số tài nguyên 200-500 triệu đang đủ để bạn đầu tư một Internet Cafe nhỏ.
⇒ Máy vi tính bây giờ không còn là xa xỉ phẩm nữa, kể cả ở nông thôn cũng k thiếu. Vậy nên khi mở quán, bạn cần định hình mình có được những thứ mà người xung quanh ở khu vực đó chưa có và cần có hay k.
-
Nên chọn mặt bằng ở những khu vực dân cư đông đúc, cạnh các trường học cấp 2,3 hay trường ĐH.
-
Không gian quán cần phải sạch sẽ, gọn gẽ.
-
Giá thành tính theo tiếng phải thêm vào với khu vực dân cư kênh đó, cần có giảm giá sử dụng nhiều thì giảm nhiều. gợi ý get giá 5.000 vnđ/giờ sử dụng, nếu sử dụng máy 5 tiếng thì giảm 20% chẳng hạn.
⇒ Bán kèm thêm nước, bánh ngọt, trái cây hay đồ ăn vặt cũng là một ý hay, vừa để giúp sức khách vừa tăng trưởng thêm doanh thu.
Kinh doanh gì với số vốn 300 triệu sẽ không còn làm khó được bạn, chỉ cần có chiến lược hợp lý, sớm muộn gì thành công cũng sẽ gọi tên bạn! Quan trọng là đừng ngần ngại cho mình cơ hội để tự phát triển và trải nghiệm nhé.
Ngoài ra bạn có thể quan tâm :
Tìm kiếm liên quan: Vợ chồng trẻ nên đầu tư gì với 300 triệu đồng, Kế hoạch kinh doanh cụ thể với 300 triệu, 150 triệu nên kinh doanh gì, Kinh doanh gì với 200 triệu ở quê, Có 2 tỷ nên làm gì 2021, Có 1 tỷ nên đầu tư gì năm 2021, Cách làm giàu với 200 triệu, Nên làm gì với 1 tỷ đồng