Lập dự án/Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng Chung cư là một bước bắt buộc và cần thiết để đạt được mục đích xây dựng một dự án chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại...

Lập dự án đầu tư xây dựng Chung cư - Tòa nhà văn phòng - Trung tâm thương mại cao cấp

Lập dự án đầu tư xây dựng Chung cư - Tòa nhà văn phòng - Trung tâm thương mại

Tổng quan về thị trường Chung cư - Tòa nhà văn phòng - Trung tâm thương mại

Nhà ở là một trong những nhu cầu cơ bản của người dân, đối với các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM. Đặc biệt, nhà ở còn liên quan đến một loạt các vấn đề như chính trị -  kinh tế - xã hội - môi trường và mỹ quan đô thị.

Trong chiến lược tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, nhà ở được xem là một trong những nội dung quan trọng được các Đảng bộ và chính quyền Thành phố quan tâm chỉ đạo quy hoạch nhiều dự án khu dân cư tập trung. Với mục đích xây dựng dự án khu chung cư cao tầng là nhằm phục vụ chương trình nhà ở cho mọi đối tượng có nhu cầu nhà ở của nhân dân Thành phố.

Dự án đầu tư xây dựng Chung cư - Tòa nhà văn phòng - Trung tâm thương mại là gì?

Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp những đề xuất liên quan đến việc sử dụng vốn để thực hiện hoạt động xây dựng để xây dựng mới, cải tạo và sửa chữa công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng công trình hay sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn, cũng như chi phí xác định.

Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án cần được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hay Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Trong đó, hoạt động xây dựng sẽ gồm các công việc theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 gồm:

  • Khảo sát xây dựng;
  • Thiết kế xây dựng;
  • Lập quy hoạch xây dựng;
  • Thi công xây dựng;
  • Lập dự án đầu tư xây dựng công trình;
  • Giám sát xây dựng;
  • Quản lý dự án;
  • Lựa chọn nhà thầu;
  • Nghiệm thu công trình xây dựng và bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì;
  • Các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.

Sự cần thiết của việc lập dự án đầu tư xây dựng Chung cư - Tòa nhà văn phòng - Trung tâm thương mại

1. Xây dựng dự án bước đầu xác định mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất; kinh doanh hình thức đầu tư xây dựng công trình; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu tố đầu vào khác.

2 . Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất.

3 . Các giải pháp thực hiện bao gồm:

  • a) Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật nếu có;
  • b) Các phương án thiết kế kiến trúc đối với công trình trong đô thị và công trình có yêu cầu kiến trúc;
  • c) Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;
  • d) Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án.

4 . Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng, chống cháy, nổ và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng.

5 . Tổng mức đầu tư của dự án, bao gồm:

  • Chi phí đất; chi phí xây dựng công trình và các tiện ích trên đất, những chi phí này trả cho nhà thầu xây dựng; chi phí chuyên gia (nghiên cứu thị trường, chi phí làm các thủ tục pháp lý và chi phí thiết kế; chi phí quản lý và các chi phí khác.
  • Tính toán khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn; các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.

Công ty lập dự án đầu tư xây dựng chung cư (Uy tín - Chuyên nghiệp)

Với kinh nghiệp nhiều năm hoạt động trong nghành dịch vụ lập dự án, chúng tôi đã tư vấn và triển khai cho nhiều doanh nghiệp/cá nhân lập dự án đầu tư xây dựng Chung cư - Tòa nhà văn phòng - Trung tâm thương mại ở hầu hết các tỉnh thành.

Quý Doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết phù hợp với thực tế của doanh nghiệp.

Hotline: 0918 924 666

Tìm kiếm liên quan: Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng chung cư, Thuyết minh dự an đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, Các dự án xây dựng, Xây dựng chung cư, Thuyết minh dự án đầu tư nhà ở xã hội, Xây dựng dự án, Đầu tư dự án chung cư, Dự án đầu tư xây dựng khu phức hợp Chelsea Residence

Liên hệ ngay để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Hotline: 0918 924 666

XIN CHỦ TRƯƠNG

Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm dự án trên toàn quốc.

 

VAY VỐN NGÂN HÀNG

Chuyên nhận xử lý hồ sơ vay vốn bị ngân hàng trả về.

 

TÌM NHÀ ĐẦU TƯ

Hồ sơ dự án đầu tư chuyên nghiệp - Kết nối nhà đầu tư.